дела садовые

У меня участок на левом берегу Качи в Дрокино (новая нарезка, где Мон-Амур). Нарезка новая, поэтому деревьев плодовых еще нет. У кого посажены, тоже молодые, корневая глубоко не ушла и о результате говорить пока рано. Но помидоры, морковка-свекла растут хорошо, так как почвы легкие, супесчанные.

Оля, да я так и сделала, поехали в выходной. Подошла к соседке, этот участок хотят купить какие гастербайтеры для разведения лошадей, соседям видно этого не очень хочется, так она так старалась расхваливала участок. Вообщем все просто класс. Говорю, что то земляника плохо перезимовала и кустики пропали. А она, так это хозяин за ними не ухаживал и все в таком роде

Лана, далеко от Качи. У нас метров 100. А цветочки многолетние перезимовали как?

До Качи 50 метров. Но у меня там только участок. Без забора и посадок. А сажу я на станции Минино. Но там всё грызуны съедают. Все тюльпаны, сциллы и лилии еще с осени стаскивают в свои кладовки.

Свой околотк похвалить что ли а то соседей мало скучно!

Леночка Теночка скорейшего тебе выздоровления!

Спасибо, Света

Анна.К. пишет: Вообщем все просто класс. Говорю, что то земляника плохо перезимовала и кустики пропали. А она, так это хозяин за ними не ухаживал и все в таком роде  

Дак в этом году почти у всех клубника пропала. Не понятно, что такое произошло. У меня сейчас кое как отрастает, но "хочется обнять и плакать". Так что пропавшая клубника на том участке вообще не показатель.

Если есть сомнения,не стоит торопиться.Клубника не показатель,деревья показатель.Если грунтовые воды близко,ни чего хорошего нет и подтопление от разлива тоже.У нас под горой по весне озеро образовывалось почему то.Захватывало часть дачных участков и картофельные поля.Вода до середины июня стояла.В конце концов картошку там бросили садить,а что с дачами не знаю.Сейчас полно участков,есть из чего выбирать.
Место может быть красивым, но потом множество проблем вылезет.

Девочки, я снова к вам за советом. Буду рада любому высказываю. Ну понравился мне этот участок, а муж все подводные камни ищет .Как вы думаете стоит брать или нет? Кроме вас не у кого совета спросить Опишу ситуацию еще раз. Участок находится в Логовом, 100 метров от Качи. Участок ровный, крайний. ИЖС. По документам 10 соток, огорожено около 18. Рядом справа и за участком есть соседи проживающие круглогодично, На участке нет никаких посадок, сидит смородина, но хозяин ее забирает. Есть скважина без насоса, не раскаченная. Есть теплица, но она сломана, ветром сорвало карбонат. Да, есть еще что то похожее на беседку(домик на фотографии, досчатый).
Просит за участок 600 тыс. Дорого это для такого участка или нет? Участку 4 года, сменилось 3 хозяина, продают в 3 раз. Хозяин говорит вода на глубине 6м. Пока ехали на участок поговорила с 2мя девушками с этой улицы. Заливали фундамент, вода на глубине 1,5м.


Скажите, пожалуйста, чего нибудь....

А почему хозяин продает участок. Если забирает смородину значит посадит в другом месте, что здесь не нравится. Если вода на 1,5 метров то это конечно близко. Подвал не выкопаешь и для деревьев это наверное не очень хорошо.

ну дом на заднем плане шикарный, значит кому-то нравится.
Странно, что за 4 года нет ни одного кустика. Хотя...может хозяева кроме картошки ничего и не знают. И кусты им нафиг и не нужны были.
По поводу цены сложно сказать...у нас 6 соток с сараем и бурьяном за миллион продают А тут 18 за 600 тысяч, вообще бесплатно практически
НО, если там ничего расти не будет, то зачем вообще такой участок, даже в 18 соток.
Ну или готовся 18 соток картошки посадить, помидоры думаю тоже будут расти, огурцы и прочие овощи. А про многолетки и кусты забудь.
У мамы в деревне вода 3-4 метра. Ничего не зимует. Смородина и малина, да дички ранетки. остальное все выкапывает и в подвал. Еще и снега нет.

Еще вариант, чтобы не вымокало, можно дренаж сделать.
И опять же +, вода близко, значит в доме будет вода. Как плюсы, так и минусы есть.

Нам сказал, что собирается уехать в Белоруссию. Смородина сортовая, пообещал друзьм. Участок он покупал за 1млн. продает за 600.Срочная продажа. Соседке сказал нашел участок с домом в Дрокино ((

Я тоже думаю не зря же сменилось 3 хозяина, да и 1,5м вода когда не розлито... Я бы лично не стала рисковать.

Анна.К. пишет:Нам сказал, что собирается уехать в Белоруссию. Смородина сортовая, пообещал друзьм. Участок он покупал за 1млн. продает за 600.Срочная продажа. Соседке сказал нашел участок с домом в Дрокино ((

когда врут, явно, что-то скрывают.

Мне по фото тоже участок нравится, если не знать, что вода близко. И я очень люблю всякие многолетние растения. Рассаду не могу выращивать уже. А тут придется выращивать рассаду. ну или как я ранее предложила 18 соток картофеля.

У них там в забор, тысяч 100, если не 200 вложено.

По поводу 18 соток: по документам 10 так что урезать могут в любой момент если не узаконенно.

Если ты настроина на то. что плодовых деревьев не будет. а если категорически нет. то лучше поискать в другом месте.

У соседей на участках и на соседних улицах видны плодовые деревья? Как с электричеством? Оно есть? Вы планируете там жить, или только летом на дачу выезжать? Септик планируете ставить? с водой на 1,5 метрах с септиком тоже проблемы будут.

В позапрошлом году у нас Кача разлилась и вышла из берегов метров на 300, если до Качи у вас 100 метров, но берег плоский, то есть риск, что по весне раз в 3 - 4 года у вас участок будет в воде как минимум по колено. У нас в деревне на той заливающейся весной поляне тоже нарезали участки и продают их

Свет есть, года 3-4 планируем под дачу, потом хотели строится. В большом доме растут яблоньки посадкам около 3 лет, плодоносят. Конечно хочу и деревья и многолетники. и то что 8 соток самозахват. тоже волнует.

Мне как то вообще не по душе участки в чистом поле. Если уж это дача, то должно быть побольше природы. Если ИЖС, другое дело и все же лесочек не помешал бы. И то что меняется третий хозяин- это очень подозрительно, вода видимо близко, и кроме смородины ничего там не посадишь, поэтому и деревьев нет, либо они пропавшие.

Аня, ну за 4 года сменилось 3 хозяина!!!! 3!!! Это показатель!!!Цену берут в основном только за забор, а земля как приложение к нему! Ну не просто так всё это!!!

И Лена об этом

Ну во первых мня всегда смущают объявления типа, по документам столько, по факту столько...я считаю, считать своим надо только то что по документам..то что там ещё 8 соток прихваченной неизвестно как и чем потом выльется.

Вода на глубине полтора метра.. это очень близко. Плодовые вряд ли будут нормально расти, хотя в этом вопросе у меня мало опыта. Но у знакомой в малом кускуне вода так же..из плодовых только смородина и малина..вишня уже по моему подмокает, про яблоню и грушу говорить даже не чего.
Аня , ты хочешь плодовый сад как я поняла..тут он вряд ли будет, только огород..

Непрокаченная скважина....что это значит? Она обсаженная трубой? Если да, то привезите насос типа малыша и посмотрите есть или нет вода. Если хозяину не чего скрывать, он  не будет против. Если скважина не обсаженная, считайте нет у вас скважины. Ни один нормальный бурила не полезет в такую дырку что то доделывать.

Опять же если даже она обсаженная и непрокаченная, ее могли уже загубить. Промывка скважины тоже дело не дешёвой и в зависимости от глубины иногда проще и дешевле новую пробурить.

Если скважна  метров 6..то считай у вас верховодка..она годится на полив, пить ее вряд ли можно будет. И будет зависеть от погоды и состояния реки.

Опять же..проблемы с фундаментом..на таком грунте где вода рядом..его естественно можно сделать .но будут ньюанс, а ньюанс это как правило дороже ..

И последнее..очень как то подозрительно..три хозяина за 4 года...для машины то это частая смена хозяев..а тут земля. Почему они все ее продали. Аня мне кажется твой муж прав что ищет подводные камни. Вы ж не на сезон игрушку берете!

Для ижс конечно хорошая цена. Ещё если и за 18 соток. Но не забываем что по докам только 10.

Внешне хороший ровный участок.

Три года не срок для яьлони. При высоких грунтовых водах они лет в 7-10 начнут гибнуть.